社會住宅包租代管的房東、房客之租金如何收取與支付？

by | 11 月 14, 2024 | 社宅包租代管

（一）包租：業者以市場租金8折與房東簽訂包租約3年，並轉租房客。 房東：按月向業者收取市場租金8折之房租。 房客：一般戶：以市場租金8折支付業者。 轉期戶及換居戶：以市場租金8折支付業者，並依其身分條件（轉期戶或換居戶），由政府撥付租金補助。 整合戶：以市場租金8折支付業者。但得另為申請300億元中央擴大租金補貼。 （二）代管：房東與房客經業者媒合承租雙方簽訂租約(租期1年1次，可續約，最長3年)。 房東：業者向房客(含政府之租金補助)收取市場租金9折之租金後，按月轉交房東租金。 房客：一般戶：以市場租金9折交付業者。...

什麼是社會住宅包租代管？

by | 11 月 13, 2024 | 社宅包租代管

社會住宅包租代管有兩種方案，辦理方式說明如下： （一）包租：政府獎勵及補助租屋服務事業(以下簡稱業者)承租住宅，由業者與房東簽訂3年包租約後，於包租約期間內業者每月支付房租給該房東，再由業者以二房東的角色，將住宅轉租給經濟或社會弱勢(一定所得、財產以下及身分條件者)及就業、就學有居住需求房客，並管理該住宅。 （二）代管：業者協助房東出租住宅給經濟或社會弱勢(一定所得、財產以下及身分條件者)及就業、就學有居住需求房客，由房東與房客簽訂租約，業者負責管理該出租的住宅。 （三）包租與代管的差異：...